Právo nemovitostí v Praze
Komplexní právní podpora při všech transakcích s nemovitostmi — od přípravy kupní smlouvy přes advokátní úschovu kupní ceny až po vklad do katastru nemovitostí. Chráníme Vaše investice.
Komu nabízíme nemovitosti
Kupující a prodávající
Kupní smlouvy, advokátní úschova kupní ceny, kontrola katastru, právní vady nemovitosti.
Pronajímatelé a nájemci
Nájemní smlouvy, ukončení nájmu, vyklizovací žaloby, řešení sporů.
Investoři a developeři
Akvizice nemovitostních portfolií, stavební právo, územní řízení, due diligence nemovitostí.
Co pro vás v rámci nemovitosti řešíme
Kupní smlouvy na nemovitosti
Příprava komplexních kupních smluv s ochranou kupujícího — kontrola zástav, zápisů v katastru, právních vad.
Advokátní úschova kupní ceny
Bezpečné uložení kupní ceny u advokáta podle § 56 zákona o advokacii. Výplata po splnění podmínek.
Nájemní smlouvy
Příprava nájemních smluv pro byty i komerční prostory, výpovědi, zvyšování nájmu, vyklizovací žaloby.
Katastrální řízení
Zastupování před katastrálními úřady, návrhy na vklad, výmazy zástav, opravy zápisů.
Věcná břemena
Sjednání, zrušení a omezení věcných břemen — služebnosti, právo cesty, právo vedení sítí.
Stavební právo
Územní řízení, stavební povolení, kolaudace, námitky proti stavbě, sporné věci se stavebními úřady.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ)
Zakládání SVJ, stanovy, shromáždění, řešení sporů mezi vlastníky jednotek a SVJ.
Sousedské spory
Hluk, stínění, hraniční zdi, přesahy větví, oplocení. Mimosoudní vyjednávání i soudní řešení.
Na koho se obrátit
JUDr. Tomáš Fara
JUDr. Tomáš Fara je zakladatelem a vedoucím advokátní kanceláře v Praze 4 — Nuslích. Po absolvování Právnické fakulty Univerzity Karlovy v Praze se věnuje generální advokátní praxi s více než třicetiletou zkušeností. Specializuje se zejména na občanské a obchodní právo, právo nemovitostí a rodinné právo. Jako vedoucí kanceláře koordinuje práci celého týmu a osobně se věnuje náročnějším případům vyžadujícím komplexní právní řešení.
Profil advokátaČasté otázky k tématu nemovitosti
Proč potřebuji advokátní úschovu při koupi nemovitosti?
Advokátní úschova chrání obě strany. Kupující složí peníze na úschovní účet advokáta a ty se vyplatí prodávajícímu až po zápisu kupujícího do katastru jako vlastníka.
Jak dlouho trvá vklad do katastru?
Standardně 30 dnů ode dne podání návrhu. Pokud katastr nemá výhrady, často to bývá rychleji — 2–3 týdny.
Co kontrolovat před koupí nemovitosti?
Aktuální výpis z katastru, zástavy, věcná břemena, zápisy o probíhajících sporech, nájemní vztahy, právní vady, stav budovy a pozemku.
Mohu vypovědět nájemní smlouvu na byt?
Záleží na typu smlouvy a důvodu výpovědi. Pronajímatel má omezenější možnosti než nájemce — zákon chrání nájemce.
Co dělat při sousedském sporu o hluk?
Začněte písemnou výzvou. Pokud neúčinkuje, podejte stížnost obecnímu úřadu nebo policii. Při dlouhodobém problému lze podat žalobu na ochranu před imisemi.
Potřebujete pomoc s nemovitostmi?
První konzultace zdarma a nezávazná. Odpovíme do 24 hodin.